天満不動産のブログ記事
2024 03/18 14:52
【天しもビル】 ビルの鉄部・外壁塗装工事が終了しました。少しだけ残工事がありますが屋上に影響ありません。廃れた感が払拭され、手すりや壁を触っても白くならなくなりました。
2024 03/01 09:44
【天しも屋上スタジオ】 天候不良で工期が延びています。3月中旬までビル裏側と鉄部を塗装工事中、螺旋階段付近は資材置場で使えません。 屋上足場は撤去され、だらしなく垂れ下がった基地局ケーブルは3/14に復旧予定。手すりなど白い鉄部はサビ止め塗料で完成後は...
2024 02/20 14:35
【天しも屋上スタジオ】 天候不良で工期が延びています。 3月中旬までビル裏側と鉄部を塗装工事中、螺旋階段付近は資材置場で使えません。 2/29までに屋上部分を先に仕上げてしまい、屋上部分の足場を先行撤去する方向で進めています。 ※屋上足場が撤去され次...
2024 01/04 15:08
今日から仕事始めですが、ゆっくりめな仕事始めです。 今年は関連会社との連携を強めて、リフォーム部門を強化していこうと思っています。 「綺麗にされた物件は結構な金額だな」という素朴な感想をお持ちのお客様が多いため、中古マンションや戸建てなど...
2023 06/22 09:43
近畿レインズの月次集計結果である「マンスリーレポート」 によると、成約件数は減少している一方で新規登録物件が増加し続けており在庫が増えつつあります。 ただ大阪市内中心6区(北・中央・福島・西・天王寺・浪速)、中でも北区・中央区に限ってはまだま...
2023 05/21 09:42
当社はマルチな不動産会社として売買だけでなく賃貸も管理も対応します。 賃貸分野では特に不動産DXが進み、オンラインでの内覧申込や入居申込が増えてきました。 なんでもスマホひとつでできることは便利な一方で、本当にこのままで大丈夫かなと思う場...
2023 04/15 11:36
エリア内がほぼほぼマンションのため必然的に不動産売買はマンションが強くなりました。 購入案件ではマンションを始めとする不動産価格の高騰に伴って借入比率が増加した結果、なかなかローン審査に通りにくい状況が継続しています。築古旧耐震のリノベマン...
2023 03/06 11:06
売買でも賃貸でも不動産には相場があって繁忙期など手っ取り早いお客様のみを選別し、事情が複雑そうなお客様には「相場が違う」と門前払いする会社があるそうです。 今回も1DKコミコミ10万円はする相場の中で、コミコミ9万円で探しています。見つけたと思え...
2023 02/14 20:37
うめきた2期の話題でニュースは賑わうけれど、都市再生特別地区・土地区画整理事業・地区計画とかを頻繁に見ておかないと怖かったり、中之島6丁目に開校を予定している小中一貫校の予定通学区域とか、北区だけでも街はどんどん変わり続けるので常に情報をアップデートし...
2023 01/12 13:11
関西の不動産屋さんはえべっさんが終わる12日から本格営業のところが多いです。ところが今年はどういうわけかウォーミングアップ中の先週より買取業者の営業さんがすでに数社来られました。 皆さん口を揃えて「どこよりも一番高く買わせていただきますので、...