天満不動産のブログ記事
2013 02/08 14:04
私:おっちゃん、フウスイしっかりしといてや。職人:わかりました。玄関に黄色の芳香剤でも置いときますわ。ってなんでやねん!フウスイ言うたら、封水やがな。ほら排水トラップに水ためて蒸発せんようにラップするやつ。黄色の芳香剤てどないにトロピカルやねんな。現場...
2013 02/07 10:14
月極駐車場もテコ入れだ。とりあえずノボリを立ててみた。前にうちが1本立てたら、ライバルが戦国時代の陣地のように無数に立てて慌てた嫌な記憶がよみがえる。事務所と違って駐車場は流しのお客さんが多い。わざわざ不動産屋に手数料を払ってまで探さない。それもピンポ...
2013 02/05 12:12
一足先に春の風が吹き始めたのか、ただの蜃気楼かわからないけれど。誰それの姉の旦那のいとこのお爺ちゃんが所有する物件を娘のセツコさんがリフォームして賃貸に出したいそうな。ワ・ケ・ガ・ワ・カ・リ・マ・セ・ンこの限られた情報と物件がS49年築という事から想像す...
2013 02/03 11:35
本日は大所帯のお客様。学生から社会人までいろいろ20人ほど。休日なのでビル内あちこち解放しました。皆、変身すると同じ人が複数いたり、同じ人なのに中身変わっていたり、誰が誰だったかサッパリわかりません。本当に不思議な世界です。20×5=100とか今後の広がりを計...
2013 02/02 14:08
「龍が如く4」とのこと。前々から当スタジオをとても楽しみにしていたとのことで嬉しい限りです。まだ半年は屋上スタジオを続けようと思いました。JUGEMテーマ:コスプレ
2013 01/31 13:26
数年ぶりに新しいカテゴリを作った。「備忘録」・・・そう。思いつきやアイデアやメモ書きみたいな感じ。JUGEMテーマ:大阪の不動産屋さん
2013 01/30 14:38
私は営業経験がない。飛び込みで見ず知らずの所に営業に来る人達をとても尊敬する。何がいるかわからい巣穴に手を突っ込むような度胸は私にはない。尊敬するから絶対に邪気にしない。それどころかよく話し込むしよく話し込むと話が弾む。営業をバカにするような人もいるよ...
2013 01/29 14:16
お部屋探しは繁忙期に入って物件の動きが速すぎる。週末まで待てない状態が続いている。事務所探しは物件の動きが鈍すぎる。それでも問合せはあるので小さな物件から動くかな?お部屋探しはコミコミ6万〜事務所探しは10坪クラスから100坪クラスまで不動産データベース...
2013 01/25 14:27
大家業からのスタートだったので管理は得意。そんでもって事業用賃貸からはじめて居住用賃貸もまぁわかる。売買は大阪市北区はブランド力があるので新築と大手の独壇場だわ。もはや再販もビジネスとしては厳しい。たとえ仕入れルートが競売でも。千三つのチラシ撒いて物上...
2013 01/23 12:44
大阪市北区、南森町・扇町・天満エリアのお話。最近、オフィスビルの建物老朽化による売却・建替え事案が多い。30-40年選手の高度経済成長を牽引してきたビルだから、設備は当然古くて相場の底値を形成していた重鎮達。オーナーそのまま再びビルor賃貸マンションになるか...